Powierzchnia użytkowa budynku to 3 379,52 m², a działka o powierzchni ponad 5 000 m² jest w pełni zagospodarowana i przygotowana do prowadzenia działalności.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Poziom piwnic (ponad 1 250 m²):

• nowoczesna piekarnia z piecem, chłodniami i magazynami
• przestronny klub
• część restauracyjna i magazynowa
• pokoje hotelowe z sanitariatami
• kotłownia, pomieszczenia techniczne i komunikacja

Parter (ponad 1 140 m²):

• duży, czynny market z zapleczem
• pokoje hotelowe z łazienkami
• strefy komunikacji i wejścia

Piętro (ok. 980 m²):

• reprezentacyjna sala bankietowa o pow. ok. 950 m² z tarasem
• łazienki, zaplecze, komunikacja

Część hotelowa:

• 14 pokoi, 32 miejsca noclegowe
• bar, pralnia, pomieszczenia socjalne
• komunikacja pionowa: winda osobowa, platforma podnośnikowa, 2 klatki schodowe

STANDARD I WYKOŃCZENIE

Obiekt wykonany i wyposażony w wysokim standardzie :

• wnętrza sal restauracyjnych w stylu włoskiego klasycyzmu
• posadzki: marmur, terakota, w pokojach – wykładzina dywanowa
• sztukateria, dekoracyjne filary, wysokiej jakości stolarka
• klimatyzacja i wentylacja w strefach wymagających
• instalacja solarna na potrzeby podgrzewu wody
• pełna infrastruktura gastronomiczna, umożliwiająca obsługę dużych imprez
• nowoczesna kotłownia gazowa
• własna stacja transformatorowa oraz agregat prądotwórczy

Teren zewnętrzny:

• duży parking z kostki brukowej
• ogrodzenie, oświetlenie nocne
• estetyczne nasadzenia oraz zagospodarowany plac

DZIAŁALNOŚĆ I POTENCJAŁ

Nieruchomość posiada niezwykle szeroki zakres możliwych funkcji, zarówno tych już działających, jak i potencjalnych.

To idealna propozycja dla inwestora, który szuka gotowego, wieloprofilowego obiektu usługowego z możliwością natychmiastowego prowadzenia działalności:

• hotel (14 pokoi)
• sale weselne i eventowe do 320 osób
• piekarnia z pełnym wyposażeniem
• market o dużej powierzchni
• klub / bilard
• gastronomia – kuchnia na dwóch poziomach
• możliwość adaptacji na centrum konferencyjne, usługi komercyjne, SPA, dom seniora, klinikę, centrum usługowe itp.

Obiekt jest w pełni przygotowany do obsługi dużego ruchu klientów i organizacji imprez o różnej skali.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Kocka na ulicy Piłsudskiego 19, blisko centrum oraz usług publicznych.

Dojazd do większych miejscowości jest szybki i wygodny:

• Lublin – ok. 50 min
• Lubartów – ok. 20 min
• Warszawa – ok. 1,5 h

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• stacja paliw
• obiekty handlowo-usługowe
• galeria handlowa
• sklepy i lokale usługowe
• tereny zielone oraz zabudowa miejska

Dostęp do drogi publicznej jest w pełni uregulowany, a lokalizacja przy dawnej drodze krajowej zapewnia stały ruch i doskonałą widoczność obiektu.

KOSZTY:

Cena: 4 200 000 zł netto wraz z kompletnym wyposażeniem i brandingiem

Do ceny nieruchomości należy doliczyć podatek VAT, koszty notarialne, podatek PCC oraz koszty obsługi transakcji.

Oferta na wyłączność biura Ciesielczuk Nieruchomości.

Tel.: 720 920 636

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.