Powierzchnia użytkowa budynku to 3 379,52 m², a działka o powierzchni ponad 5 000 m² jest w pełni zagospodarowana i przygotowana do prowadzenia działalności.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Poziom piwnic (ponad 1 250 m²):

• nowoczesna piekarnia z piecem, chłodniami i magazynami
• przestronny klub
• część restauracyjna i magazynowa
• pokoje hotelowe z sanitariatami
• kotłownia, pomieszczenia techniczne i komunikacja

Parter (ponad 1 140 m²):

• duży, czynny market z zapleczem
• pokoje hotelowe z łazienkami
• strefy komunikacji i wejścia

Piętro (ok. 980 m²):

• reprezentacyjna sala bankietowa o pow. ok. 950 m² z tarasem
• łazienki, zaplecze, komunikacja

Część hotelowa:

• 14 pokoi, 32 miejsca noclegowe
• bar, pralnia, pomieszczenia socjalne
• komunikacja pionowa: winda osobowa, platforma podnośnikowa, 2 klatki schodowe

STANDARD I WYKOŃCZENIE

Obiekt wykonany i wyposażony w wysokim standardzie :

• wnętrza sal restauracyjnych w stylu włoskiego klasycyzmu
• posadzki: marmur, terakota, w pokojach – wykładzina dywanowa
• sztukateria, dekoracyjne filary, wysokiej jakości stolarka
• klimatyzacja i wentylacja w strefach wymagających
• instalacja solarna na potrzeby podgrzewu wody
• pełna infrastruktura gastronomiczna, umożliwiająca obsługę dużych imprez
• nowoczesna kotłownia gazowa
• własna stacja transformatorowa oraz agregat prądotwórczy

Teren zewnętrzny:

• duży parking z kostki brukowej
• ogrodzenie, oświetlenie nocne
• estetyczne nasadzenia oraz zagospodarowany plac

DZIAŁALNOŚĆ I POTENCJAŁ

Nieruchomość posiada niezwykle szeroki zakres możliwych funkcji, zarówno tych już działających, jak i potencjalnych.

To idealna propozycja dla inwestora, który szuka gotowego, wieloprofilowego obiektu usługowego z możliwością natychmiastowego prowadzenia działalności:

• hotel (14 pokoi)
• sale weselne i eventowe do 320 osób
• piekarnia z pełnym wyposażeniem
• market o dużej powierzchni
• klub / bilard
• gastronomia – kuchnia na dwóch poziomach
• możliwość adaptacji na centrum konferencyjne, usługi komercyjne, SPA, dom seniora, klinikę, centrum usługowe itp.

Obiekt jest w pełni przygotowany do obsługi dużego ruchu klientów i organizacji imprez o różnej skali.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Kocka na ulicy Piłsudskiego 19, blisko centrum oraz usług publicznych.

Dojazd do większych miejscowości jest szybki i wygodny:

• Lublin – ok. 50 min
• Lubartów – ok. 20 min
• Warszawa – ok. 1,5 h

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• stacja paliw
• obiekty handlowo-usługowe
• galeria handlowa
• sklepy i lokale usługowe
• tereny zielone oraz zabudowa miejska

Dostęp do drogi publicznej jest w pełni uregulowany, a lokalizacja przy dawnej drodze krajowej zapewnia stały ruch i doskonałą widoczność obiektu.

KOSZTY:

Cena: 3 999 000 zł netto wraz z kompletnym wyposażeniem i brandingiem

Do ceny nieruchomości należy doliczyć podatek VAT, koszty notarialne, podatek PCC oraz koszty obsługi transakcji.

OPIEKUN OFERTY

Patrycja Nizioł

Oferta na wyłączność biura Ciesielczuk Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.