Sprzedaż

Funkcjonujący dom weselny Belweder 580m², z domem 180m², gotowy biznes

3 100 000 zł

Przegląd

Lokal użytkowy
Rodzaj nieruchomości

760 m²
Powierzchnia

2032 m²
Powierzchnia działki

Szczegóły

Cena 3 100 000 zł
Powierzchnia 760 m²
Powierzchnia działki 2032 m²
Rok budowy 2008
Cena za m² 4 107zł
Domofon tak
Monitoring tak
Teren ogrodzony tak

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom weselny położony w miejscowości Wojsławice, woj. lubelskie, zaledwie kilkanaście minut od Chełma. Obiekt działa nieprzerwanie od 2010 roku, cieszy się renomą i stałą bazą klientów, a także przynosi regularne dochody.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 754,9 m² usytuowana na działce o powierzchni 2 032 m², otoczonej zielenią i w pełni zagospodarowanym terenem. Budynek utrzymany jest w wysokim standardzie, z regularnymi remontami (ostatnia modernizacja części mieszkalnej w 2023 r.).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter (część usługowa):

sala główna o powierzchni 343 m² (220 osób przy imprezie tanecznej, 300 osób przy imprezie zasiadanej),
zaplecze gastronomiczne w pełni wyposażone (m.in. kuchnia, magazyny, chłodnie, zmywalnia, pomieszczenia socjalne),
szatnia i łazienki dla gości (ok. 30 m²).

Część mieszkalna:

I piętro: salon (50 m²), kuchnia (15 m²), sypialnia z garderobą (25,4 m²), łazienka (4,2 m²),
Poddasze: 2 pokoje (38 m² i 16 m²), garderoba (7,2 m²), łazienka (4,9 m²).

STANDARD I WYPOSAŻENIE

3 pompy ciepła + klimatyzacja (5 jednostek w sali, 1 w części mieszkalnej),
instalacja fotowoltaiczna (2021),
pełne wyposażenie kuchni gastronomicznej: m.in. piec konwekcyjno-parowy, patelnia elektryczna, kocioł gastronomiczny, zmywarka, 10 lodówek, 2 zamrażarki, zestaw naczyń i sztućców dla 220 osób,
monitoring, domofon, kurtyna powietrzna przy wejściu.

DZIAŁALNOŚĆ I POTENCJAŁ

Dom weselny funkcjonuje od 2010 roku, organizując m.in.:

wesela (ok. 40 rocznie),
komunie, chrzciny, urodziny i imprezy rodzinne,
stypy (średnio 4–5 razy w miesiącu).

Obiekt posiada podpisane umowy na lata 2026–2027, co gwarantuje stałe przychody nowemu właścicielowi.

Możliwości rozwoju:

adaptacja części mieszkalnej na pokoje gościnne,
rozszerzenie działalności o catering i produkcję garmażeryjną.

DODATKOWE ATUTY

gotowy biznes przynoszący stały dochód,
rezerwacje na kolejne sezony,
doświadczony zespół pracowników gotowy do kontynuacji współpracy,
możliwość negocjacji ceny.

LOKALIZACJA

Wojsławice, powiat chełmski – malownicze otoczenie wąwozów i lasów Roztoczańskiego Parku Narodowego. Urokliwa lokalizacja sprawia, że klienci chętnie wybierają to miejsce na swoje uroczystości, a także wracają przy kolejnych okazjach.

KOSZTY:

Cena: 3 100 000 zł (wraz z kompletnym wyposażeniem i brandingiem)

Podatek od nieruchomości: ok. 15 000 zł/rok

OPIEKUN OFERTY

Rafał Saja

Oferta na wyłączność biura Ciesielczuk Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.