Budynek został wybudowany w 2003 roku i składa się z piwnicy i 3 kondygnacji naziemnych.

PIWNICA składająca się z garażu, pom. gospodarczego, pom. gospodarczego i korytarza.

PARTER składający się z salonu, kuchni, łazienki i wc.

1 PIĘTRO składające się z 3 pokoi, łazienki i wc.

PODDASZE składające się z 3 pokoi i łazienki i wc.

Solidna konstrukcja zapewnia trwałość i bardzo dobre parametry użytkowe:

• ściany piwnicy: cegła ceramiczna pełna + warstwa wełny + cegła ceramiczna,

• część naziemna: gazobeton z ociepleniem z wełny mineralnej,

• strop typu Kleina,

• dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą trapezową.

Instalacje:

• wodociąg z sieci miejskiej,

• gaz z sieci miejskiej,

• ogrzewanie z sieci miejskiej,

• kanalizacja miejska.

Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny. Dzięki funkcjonalnemu układowi kondygnacji istnieje możliwość wydzielenia nawet 3 niezależnych mieszkań pod wynajem, co czyni tę ofertę idealną dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej stały dochód.

Z uwagi na doskonałą lokalizację w centrum Świdnika, budynek świetnie nadaje się również do adaptacji pod działalność usługową, biura, gabinety, kancelarię lub siedzibę firmy.

Dodatkowo miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla tego terenu oznaczenie MWU – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej, co jeszcze bardziej zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości

KOSZTY:

Cena nieruchomości: 1 035 000zł

Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC oraz koszty obsługi transakcji.

OPIEKUN OFERTY:

Rafał Saja

Opis oferty sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.