Na terenie znajduje się istniejący budynek po dawnym hotelu, przeznaczony do remontu rozbudowy lub modernizacji zgodnie z
obowiązującymi zapisami planu miejscowego.

Jest to obiekt wolnostojący, trzykondygnacyjny, wybudowany w technologii tradycyjnej pod koniec lat 60. i oddany do użytkowania w 1970 roku.

Konstrukcja budynku:

• fundamenty betonowe,
• ściany murowane z cegły i bloczków betonowych,
• stropy prefabrykowane,
• stropodach pokryty papą,
• elewacja ocieplona (tynk cienkowarstwowy na styropianie).

Powierzchnia użytkowa: 2266,10 m².

PRZEZNACZENIE TERENU

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem C2. UT, co oznacza:

• przeznaczenie podstawowe: usługi turystyki i rekreacji,
• możliwość realizacji obiektów takich jak hotel, gastronomia, handel, sport, rekreacja i kultura,
• możliwość adaptacji istniejącej zabudowy z prawem do remontu, rozbudowy i nadbudowy,
• zakaz zabudowy mieszkaniowej oraz budynków gospodarczych.

PARAMETRY ZABUDOWY

• maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m (do 3 kondygnacji nadziemnych),
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,6,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,
• obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych na terenie działki.

Duża powierzchnia działki oraz istniejąca zabudowa dają szerokie możliwości aranżacyjne.

KOSZTY

Cena: 4 500 000zł

Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC oraz koszty obsługi transakcji.

OPIEKUN OFERTY

Łukasz Ciesielczuk

Oferta na wyłączność biura Ciesielczuk Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela,
może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.